近日，阿里资产平台上架了“穆川、苏建红持有重庆问鼎商业管理有限责任公司100%股权”拍卖，开拍时间为4月14日。值得注意的是，这看似只有65万元股权的背后，竟是7亿资产，让不少人颇为震撼。
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公告显示，2020年4月22日，重庆五中院作出了(2020)渝05破申130号《民事裁定书》，裁定受理鼎典公司的破产清算一案;2021年4月30日，重庆五中院作出(2020)渝05破42号之一《民事裁定书》，裁定对鼎典公司重整;2021年12月31日，重庆五中院裁定批准了《鼎典公司重整计划》。
穆川、苏建红为鼎典公司管理人，其按照《重整计划》代鼎典公司全体债权人持有问鼎公司全部股权。同时，问鼎公司持有重整的鼎典公司100%股权，以及鼎典公司的存货——“江山一号”项目不动产，其评估价值为1,143,701,583.50元。
简而言之：“江山一号”项目在鼎典公司名下，问鼎公司又是鼎典公司的100%控股企业，所以本次拍卖的最终实物标的，是“江山一号”项目。
那么，65万就能拍南滨路的地标“江山一号”项目吗?当然不可能!公告指出，本次拍卖成交的条件除竞买人需支付股权成交价外，还需竞买人另行支付相应的附加投资款;附加投资款的金额随股权成交价的增加同比例增加。本次拍卖，附加投资款的金额以 752,467,005.08元为计算基数，也就是说，65万股权的背后，是7亿资产。
据了解，重庆“江山一号”项目是南滨路地标性建筑，处于南滨路黄金地段，毗邻东原1891和国瑞广场。享有"重庆外滩"的南滨路，北临长江，背依南山，可观最美渝中夜景;历史悠久的巴渝文化、宗教文化、开埠文化、大禹文化、码头文化、抗战遗址文化如珍珠般遍布沿线，使南滨路获得了“城市会客厅，都市阳台”的美誉。
“江山一号”标的作为重庆市两江四岸核心区域、作为长嘉汇城市会客厅的一部分、古巴渝十二景龙门皓月、重庆开埠遗址公园所在区域，紧邻龙门浩老街、与邻东原印长江将作为南岸区未来10年重点打造区域，承载着有机滨江人文风景岸线、提升城市绿化品质，彰显“山清水秀城美”的颜值和气质的新名片，见证着重庆历史的变迁、见证着南滨路人文历史风情。站在小区阳台，映入眼帘的一江春水，尽显都市繁华，闲庭信步在三公里的山城古道上，从开埠到重庆解放，从吊脚楼到西洋古建筑……浓缩着重庆近代史的精华。
顺着标的“江山一号”背后的古道一路行来，一部重庆近代史的实物“图书”缓缓在人们面前翻开。南滨路不仅拥有着2/3的重庆开埠史老建筑，这里还有见证了抗战烽烟的安达森洋行和重庆解放的《挺进报》旧址。在这3公里步道上，可以在一边欣赏老重庆风貌的同时一边了解重庆的人文历史风情。
该项目建筑面积总计约8.7万方，其中有产权证的建筑面积合计约7.7万方，无产权证的约1万方。同时，该项目分为3栋建筑，1号楼主要为商业功能、2号楼主要为办公、3号楼主要为住宅。
早在2020年4月，“江山一号”项目就曾登上过阿里资产拍卖平台，彼时，该项目的评估价约为17亿元，起拍价约为11.9亿元，相当于7折拍卖。如果按当时的7折价、11.9亿元拍下该项目的话，折合每平方的单价仅为1.37万元左右。对于想在南滨路买一线江景房的人来说，这个价格简直“想都不敢想”，可惜当时无人出价。
本次“江山一号”再度上架阿里资产，以股权拍卖方式进行，处置相关公司的100%股权，起拍价657,922.5元。实际背后还需要缴纳752,467,005的投资款，而对应的权益就是获得之前司法拍卖11亿的位于重庆市南岸区南滨路88号、89号房地产的所有权。通过股权买卖而非直接购买资产，可以帮助买受人节省二次交易的税费，节省投资成本，将资金应用于后期开发中，使项目加快投入使用，感兴趣的投资者千万不要错过，可打开手机淘宝，点击阿里拍卖，搜索“江山一号”，一键参与拍卖。