南通六建“光速”重整，阿里资产破产重整模式助力建筑行业！-凯发k8一触即发

近两年，国内房地产市场形势异常严峻，不断出现房企爆雷的情况，不少房企巨头都轰然崩塌，传统的建筑行业也迎来洗牌。其中南通六建在这样的背景下，在阿里资产的助力下，顺利完成了破产重整，并迎来新的转机和发展机遇。

8月10日，是民营建筑“巨头”江苏南通六建建设集团有限公司(以下简称“南通六建公司”)被司法机关裁定批准重整计划1年2个月零20天。据悉，从南通六建公司破产重整程序之日起算，用130天完成重整程序，用242天完成重整计划执行阶段决定性的工作。先破产后重整时间之快，被业内称谓“光速”重整，前所未有。

像南通六建这样的重整案例不在少数，阿里资产破产重整模式在助力企业纾困方面有相当丰富的经验，让企业以最大化价值实现重生。仅2022年4月到12月期间已有25家建筑企业通过重整方式最大化获得新生。而像这类建筑企业，目前阿里资产上还有很多，正在重整招募中，感兴趣的可打开手机淘宝，点击阿里资产，搜索“建筑资质”即可一键直达。

用242天完成重整计划

南通六建迎来新生

被誉为“巨头”并非浪得虚名。在破产重整前，南通六建公司下辖46家分公司、22家对外投资公司，拥有职工1000多人、施工人数3.5万余人。从2018年至2021年四年间，该公司年产值分别为420亿元、446亿元、489亿元和492亿元，并于2021中国企业500强排名第398位，中国民营企业500强排名第199位。

时间回放至2022年1月12日，江苏省如皋市人民法院正式发布(2021)苏0682破申52号民事裁定书，柏奕(上海)企业管理合伙企业(有限合伙)申请对被南通六建公司进行重整。

为快速实现重整，从而减小维护资质资源必须发生的债务负担以提高普通债权的清偿率，管理人提出保留南通六建公司存续经营，由南通六建公司新设子公司承接南通六建公司负债和部分资产进行清算的“分离式处置、清算式重整”方案。债务人南通六建公司在南通六建公司管理人的指导下制订重整计划，供债权人会议审议、表决，并由出资人组对本重整计划中涉及的出资人权益调整事项进行表决。

据了解，该重整计划的执行期限为2年，自如皋市人民法院裁定批准重整计划之日(2022年5月20日)起计算。据此，南通六建公司管理人以南通六建公司100%股权为出售标的，通过淘宝网附条件公开竞价招募重整投资人，拍卖底价为清算评估价，出价高者确定为重整投资人。

2022年9月9日，南通六建公司100%股权第一次上架阿里资产平台，当时关注度极高，吸引了近5万人次围观，700多人设置提醒，1人报名，最终南通亚诺建设工程有限公司以底价2.0354亿元竞得，但南通六建公司破产管理人审查后认为，南通亚诺建设工程有限公司不具备竞买人资格，决定取消亚诺公司的中拍人身份，并没收其3000万保证金，宣布竞拍无效。

南通六建公司100%股权第二次在阿里资产平台是在2022年11月5日，同样的有2万多人次围观，400多人设置提醒，1人报名，最终南通盛佰企业管理集团有限公司以2.0354亿元底价竞得落幕。至此，按照重整方案，南通盛佰企业管理集团有限公司成为重整投资人，依约付清第一期竞价款额，南通六建公司原股东100%退出，由南通盛佰企业管理集团有限公司100%控股南通六建公司。

拍得南通六建100%股权的这家企业，无论是出于家乡情怀亦或是对建筑业转型发展的长期信心，都将面临巨大的挑战，但敢于挺身而出为南通建筑业转型升级做出示范性尝试亦令人敬佩。

为了清偿债务，必须处置资产。重整计划需要处置的资产还有：南通六建公司的股权、对外投资的22家公司的股权、抵押资产、不予别除处理的管理型项目的应收款、直营项目的应收款。比如南通六建苏州市狮山路88号1幢701室的房产及土地使用权，在今年的6月28日在阿里资产平台拍卖，建筑面积623.39平方米，附近区域有狮山路、滨河路等交通主干道，有地铁3号线经过，周边有精华商业中心、华福大厦、世豪国际大酒店等，商服氛围较优。起拍价511.43万元，最终吸引了近万人次围观，3人报名，竞价轮次达41次，以593.43万元成交，成功溢价82万元。

从南通六建公司破产重整程序之日起算，用130天完成重整程序，用242天完成重整计划执行阶段决定性的工作。先破产后重整时间之快，被业内称谓“光速”重整，前所未有。南通六建公司也迎来了新的转机。

阿里资产助力企业纾困再续辉煌

特殊建筑企业重整招募中

像南通六建这样的国内知名企破产重整、资产处置，阿里资产已具有相当丰富的服务经验，依托阿里资产强大的流量、大数据、技术、服务优势，以及公开透明、快速高效处置能力，将助力重整企业以最大化的价值实现重生，最大限度地为债务人纾困，保障债权人利益。

比如义乌市成建商品混泥土有限公司重整投资人拍卖标的，在阿里资产上拍卖获得了相当好的效果，招募到了8个意向投资人，起拍价从500万，拍到了4420万，竞价175轮，溢价3900多万元，溢价率达到800%。

还有像去年9月湖南华盛建设工程(集团)有限公司重整投资权益标的拍卖，招募7个意向投资人，竞价18轮，溢价1000多万元;中城建第十六工程局有限公司重整投资权益拍卖，招募了12个意向投资人，竞价16轮，溢价600多万元。

还有像今年6月中城建第十六工程局有限公司重整投资权益拍卖，招募12个意向投资人，竞价16轮，溢价616万元。

据悉，阿里资产是阿里巴巴集团在2012年创立的在线资产交易平台，致力于充分利用互联网优势，帮助法院、政府、金融等机构在公开、公平、公正的原则下，快速高效处置资产，有效化解金融风险。阿里资产主要为机构和投资者提供招商推介、网络竞价、精准获客、全委托、淘宝直播、智能评估、saas系统等服务。

自2012年起，阿里资产平台累计服务全国3600家法院，处置周期平均30天下降至1天。自服务管理人独立发拍模式创立至今，阿里资产平台累计服务破产管理人近2万个，帮助3万多个破产资产重获新生，综合溢价率超200%。

目前在阿里资产平台上还有具备特殊建筑资质的2个优质重整项目正在火热招募中。其中，上海盛世华天环境科技有限公司正在招募投资人，招募时间是8月16日--9月5日。盛世华天的核心资产为其持有的市政公用工程施工总承包一级资质(资质证书有效期至2023年5月7日)，还有应收款项及长期投资。

另一个是上海路港建设工程有限公司，招募时间是8月22日--9月05日。因路港建设具有的建筑资质在行业内较为稀缺，且路港建设施工的工程尚有较大金额的工程款等可追收，具有较大的重整价值，经债务人申请，上海三中院于2023年8月10日裁定受理路港建设重整申请。路港建设目前尚在有效期内的建筑资质包括：市政公用工程施工总承包一级(资质证书号：d231235840;发证有效期：2026.07.18);机场场道工程专业承包二级(资质证书号：d131110256;发证有效期：2023.12.31)。

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